核心提示:天虹、华润华润、永旺业巨保利、新城喜欢县新城、杉杉百联等一批龙头企业汇聚，等商第永旺、头都杉杉等商业巨头抢滩登陆。全国5月31日，排名杉木商业集团子公司长沙杉木奥特莱斯商业管理有限公司成功退出长沙国际会展新城纯商业地块，百强长沙杉木奥特莱斯广场正式落户。华润到目前为止，永旺业巨除了百联奥特莱斯广场外，新城喜欢县长沙县还将迎来一个集休闲、杉杉购物、等商第娱乐、头都体验为一体的奥特莱斯购物广场，继续促进高质量、多元化的消费发展。
长沙县作为中西部县域经济发展的标杆，根据《2023年中国中小城市高质量发展指数研究成果》，在2023年全国综合实力百强县市中排名第五，在中西部地区排名第一。
在当前国家大力支持县经济高质量发展的背景下，长沙县不仅是省、市先进制造业、科技创新、改革开放的主要战场和地位，而且在商业领域也表现出强劲的势头，成为许多商业巨头竞争发展的热点。
天虹、华润、保利、新城、百联等龙头企业聚集在一起，永旺、杉杉等商业巨头登陆海滩。长沙县逐渐形成了一个充满活力和竞争力的商业生态系统。
1。
长沙县商业新篇章:
三大旗舰项目即将落地。
今明两年，长沙县购物中心新一轮开业剧将正式开播，商业发展将进入新时代。
据胜商大数据统计，长沙县商业存量约86万平方米。永旺梦乐城长沙星沙、长沙君尚购物中心、长沙杉杉特莱斯广场三大商业项目即将开业，预计将带来56万平方米的商业增量。在长沙各行政区中，新增商业面积仅次于岳麓区，排名第二。
虽然只有三个项目，但都是头玩家支持的，“卷”的都是标杆和旗舰项目。
永旺集团首次进入长沙的“开山之作”——永旺梦乐城长沙星沙是长沙的重点招商引资项目，将带来众多品牌首次进入长沙和星沙区。
天虹深耕长沙县10多年，已运营)、长沙星沙天虹购物中心一个项目，也将带来其高端商业品牌君尚购物中心。
作为入驻“新玩家”，杉杉将其第22个商业项目带到长沙县。未来，依托会展区的位置、交通、产业、人口等优势，打造能辐射全省的奥特莱斯综合体。
永旺梦乐城长沙星沙。
作为湖南永旺梦乐城的第一个项目，总建筑面积约23万平方米。地面由四层购物中心组成。地下、平面、屋顶约有3400个停车位，包括永旺综合百货公司。预计将有240个品牌落户。是集电影院、时尚服饰、大型餐饮、家居杂货、特色休闲娱乐于一体的大型购物中心。预计2024年9月开业，将与众多首进长沙、首进星沙区的品牌达成合作，开启星城长沙的新商业格局。
◎永旺梦乐城长沙星沙效果图。
◎长沙星沙永旺梦乐城效果图
长沙君尚购物中心。
长沙星沙君尚是长沙市、县重大项目战略国际金融中心引进的重点业务。是天虹的高端商业品牌。项目位于开元路和东四路的交叉口。两条主要道路的交叉口位于长沙东部的堡垒位置，与地铁3号线松雅湖南站无缝连接。
项目总面积12万平方米，旨在打造高端社交体验中心，为星沙客户带来高品质的社交空间，包括日咖啡夜酒、商务宴会、亲子休闲、宠物社交、智能体验等。
长沙杉杉奥特莱斯广场。
长沙杉杉奥特莱斯广场将继续以“优质奥莱”为宗旨，努力打造具有长沙特色的新型商业街模式，为长沙市民创造新的文化、旅游、休闲、社交体验，计划于2025年11月开业。
项目计划总投资20亿元，将以国际国内知名品牌为中心，引进国际品牌旗舰店、网络名人餐饮、高端美容等，同时支持儿童娱乐、大型餐饮店等，打造展览驱动，以高端奥特莱斯形式为核心，新的泛娱乐商业模式中国旗舰店。
◎长沙杉杉奥特莱斯广场效果图。
2。
商业发展一路向前发展。
汇聚华润、新城、百联等。
湖南省长沙市长沙县，别称星沙，位于长株潭核心区，贯穿南北，承东启西，自古以来就被称为“三湘首邑、荆楚重镇”。经济实力是县域优质发展的“龙头力量”。2023年，长沙县实现了区域生产总值（GDP）2129.52亿元，全国县域经济基本竞争力百强县排名第五，中部县域经济百强县排名第一。
与此同时，商业发展也在不断进步，大致分为五个阶段。
2000年以前，传统商业以市场街铺为主。
原生态自发形成，主要集中在县城各街道、泉塘街沿东六路、星沙街板仓路、开元路、湘龙街湘龙路。
大型超市、百货、专业市场在2000年至2012年兴起。
随着贸易流通产业的发展，星沙汽配城、中南汽车世界等专业市场开业，卜蜂莲花、新一佳、步步高等超市、商店兴起。业务相对落后，业态不完善，小规模、中低端百货占据主流。
2013年至2017年，商业模式由传统向现代购物中心转变，购物中心进入快速发展期。
2013年，通城商业广场星沙店开业，长沙县购物中心原型成立；
2015年，万象汇落地星沙，是长沙县首个现代意义上的一站式购物中心。建筑面积近5万平方米，引进国内外知名品牌122个，其中70%以上是该地区首次落户。开业当天，开业率100%，客流20万，销售额732万，刷新区域商业项目开业记录。
2017年最后一天，长沙星沙城西迎来了保利广场长沙，一个全业态、全年龄、全时期的购物中心，总量近6万平方米。定位在家庭一站式区域购物中心，以超市、影院、健身、儿童娱乐为引擎，配套餐饮、零售、儿童等业态，在体验业态组合上与传统商圈项目不同。开业第一天，销售额超过230万元，总客流达到15万人次。
特色商业和城市综合体的发展始于2018-2020年。
2018年6月15日，中国首个“商务旅游娱乐综合体”中茂城开业，是长沙县首个集购物中心、商业街、写字楼、酒店、公寓为一体的商业综合体。
长沙松雅湖五岳广场于2018年11月23日开业。广场作为新城控股集团进入湖南的第一个商业项目，基于湖南特色文化，打造了融合艺术空间、休息、漫游等主题特色的“家庭时尚购物公园”。开业当天，客流达到31.76万人次，销售额超过1560万元。
长沙百联奥特莱斯广场于2018年12月21日正式拉开帷幕。长沙百联奥莱作为百联第一个3.0最新升级版的奥特莱斯，不仅是全国第一个全开放式奥特莱斯，也是长沙县第一个丰富长沙县商业形式的奥特莱斯。
从2021年到现在，它正朝着更加多元化、现代化、国际化的方向发展。永旺梦乐城长沙星沙、长沙君尚购物中心、长沙杉奥特莱斯广场等项目将陆续入市，为消费者带来更丰富、更优质的购物体验。
3。
星沙商圈成流负责。
现在新兴商圈的雏形。
梳理长沙县目前的业务，根据赢家大数据，已有10个开业商业体(包括百货公司和购物中心)，库存量达到86万平方米。目前人均商业面积0.65平方米，低于全市0.77平方米，商业体市场容量仍有一定空间。
从项目地理位置分布来看，长沙县商业区分布格局相对集中，形成了成熟的商业区星沙商业区，包括长沙星沙万象交易所、长沙松雅湖吾悦广场、长沙星沙天虹购物中心等多个商业区。商业区内有长沙国家经济技术开发区，是湖南省首个千亿园区。湖南千亿产业集群的主力军是园区的工程机械、汽车及零部件。未来，随着君尚购物中心等商业体的进入，商圈内的商业将进一步壮大。
除了已经成为流量负责的星沙商圈外，城市扩张也带动了新商圈的兴起。例如，以长沙中茂城为中心的向阳路商圈，以永旺梦乐城星沙为代表的商业项目也有望成为新商圈崛起的重要力量。
◎赢商大数据城市商业地图：长沙县商业分布图。
长沙县一直处于产业发展的前沿。随着消费者需求的不断释放和改善，商业发展的步伐也在加快。预计将有更多的国际品牌和本土优质品牌入驻，为消费者带来更加优质、个性化的购物体验。
