核心提示：2024年岳麓区将进一步扩大商业消费空间，最卷成为长沙最大的长沙城天商业区。新兴消费热点城市长沙，商业富拓平台怎么样商业市场活跃，区万购物中心存量大，象城新增量持续增长。展秀

岳麓区作为湘江新区的街汇聚等近核心区，是拼杀长沙建设“一主九副五特”商业格局的重要组成部分。

岳麓区将进一步扩大2024年的最卷商业消费空间，成为长沙最大的长沙城天商业区。据赢商网不完全统计，商业2024年6个购物中心将密集“上新”，区万预计将带来约65万平方米的象城增量。届时，展秀万象城、街汇聚等近观沙岭投资花园城、梅溪湖投资花园城、大汉友阿INPark将与长沙汇聚、步步高梅溪新天地、凯德一中心、金茂展览城、龙湖长沙阳湖天街等多家商业实体展开同台竞争。

本期以长沙岳麓区为重点，探讨“卷王”行政区长沙的富拓平台怎么样商业发展现状。

1。

长沙“最卷”区。

商业规模将引领全市。

芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县是长沙辖6个区、1个县。

从总商业量来看，岳麓区商业量排名第一，成为长沙“最卷”区。截至目前，行政区已开业购物中心和百货公司24家，商业存量178.68万㎡；筹建12个项目，新增商业面积122.2万㎡，未来，商业量将超过300万㎡。

赢家大数据显示，长沙人均购物中心商业面积为0.81平方米，岳麓区已达1.17平方米，远超全市平均水平。

2。

2024年，6个mall“杀入”。

带来65万平方米的增量。

2024年，岳麓区充满活力，掀起商业项目开业潮，数量和体积大幅增加。预计6个项目将带来65万多个㎡体积远远超过其他区域。

不仅外国企业长沙万象城，两个投资花园城首次出现在星城，保利和金茂在长沙继续发热，分别带来了华中地区第一个“时间系统”商业项目长沙保利时代，专注于新一代长沙金茂支持商业繁荣。本土企业拥有大汉控股集团百悦商业与友阿股份联合打造的首发作品大汉友阿INPark。

长沙万象城：长沙首座万象城。

长沙万象城位于湘江西岸岳麓区核心区，毗邻长沙行政中心、金融中心和科技中心。六沟龙站与地铁4号线、6号线直接连接，可直接连接到高铁站、机场。总建筑面积超过17万平方米，总店面积超过400家。

跨五层飞梯连接封面空间，构建最具象征意义的标志。景观设计诠释了“山水洲城”的区域自然特征，创造了未来生态商业设计的典范。

◎长沙万象城效果图。

长沙万象城作为中部核心省会城市长沙的首个万象城项目，致力于打造城市质量趋势风向标，以“顶级长沙、任意长沙、风味长沙”三种形式引领长沙商业模式的新标杆。

项目通过“封面空间”、“徜徉绿谷”、“云盛宴”三大区域创新，加强空间赋能，成为城市事件、社交打卡、美食品尝的优质生活目的地，是潮流奢华前沿与文化基因交汇的体验场。

长沙梅溪湖招商花园城：

招商花园城首次进入长沙项目。

梅溪湖超级中轴线位于长沙梅溪湖招商花园城，地理位置独特。长沙梅溪湖招商花园城以毗邻象鼻窝森林公园的优势和长沙夜经济火爆的城市特色，定位为“潮玩聚场”，紧紧围绕“聚”的核心要素，将整个商业综合体视为包罗万千的聚宝盆，聚轻氧、活力、可爱宠物，打造更多元化、活力、品质的新地标。

◎梅溪湖招商花园城效果图。

长沙梅溪湖招商花园城体积约14万平方米，地上5层，地下1层，引进220层 多品牌，可提供1500个专用停车位。

根据不同的用户属性，长沙梅溪湖投资花园城也聚集了“家庭”共享的时尚体验，如长沙第一个跨层儿童公园，让人们享受亲子时光；梅溪新城第一个400㎡3D裸眼巨幕，吸引人拍照打卡；科技光影走廊结合夜景特色，感受科技无限。

长沙观沙岭招商花园城：

长沙招商花园城首个项目。

观沙岭位于长沙观沙岭投资花园城，东瞰湘江，南临市政府。周边有9所优质学校和15栋商业建筑，是政府与金融业发展联动的核心地位。

项目体积约18万平方米，地上5层，地下1层，优选260 该品牌可提供1500个专用停车位。招商管理“招商管理”IN对“时尚”的诠释，围绕“时尚” ”、“艺术 ”“社交 通过对城市特征和消费趋势的洞察，拓展了三个关键词，规划了更前卫、更投入的场景空间和内容运营空间体验。

◎观沙岭招商花园城效果图。

3。

三大商圈。

重点产业项目战略布局。

商业区作为城市商业活动的核心区域，是提高消费质量、优化购物体验、促进消费升级的重要平台。

2022年，《长沙市商业商业用地布局专项规划(2021-2035)》(以下简称《规划》)获批公布。长沙未来将顺应商业扁平化发展趋势，构建“一主九副五特”的商业空间结构，包括一个核心商圈、九个区域商圈和五个特色商圈。

如今，各行政区根据自身的特点和优势，共同帮助长沙走向建设国际消费中心城市的目标，以新兴商圈的快速发展与传统商圈的持续升级并行。以五一商圈为主，新兴商圈迅速崛起，长沙商业正在向多中心化发展格局演变。

岳麓区位于梅溪湖商业区、洋湖商业区、云湾镇商业区三大商业区，吸引了多个商业实体入驻，涵盖了长沙先进、特色、基准等多个行业标志性重点项目，包括：

2015年9月，中建信和房地产打造的国际滨湖风格商业街梅澜坊商业街开业，成为梅溪湖国际新城唯一一条千米零距离滨湖商业街。

2016年3月，长沙王府井Family PARK购物中心正式开业。王府井集团作为中国第50家门店，秉承“以家庭为核心，集休闲体验、文化生活为一体”的经营理念，成为岳麓区第一家大型购物中心。

2016年6月，由步步高集团投资50亿元建设的70万平方米超大城市综合体长沙步步高梅溪新天地(购物中心20万平方米)开业。当时中国最大的飞行体验馆，中国最大的屋顶农场，中国第一个O＋O书院等多个行业的独特业态。

2016年11月，中国金茂旗下首个“展秀城”——长沙展秀城开业，金茂商业四大创合业态，酷乐星球Kids Planet、JINMAO SPORTS、JINMAO HOME、JINMAO KITCHEN也出现在首个金茂展览城。

2018年9月，凯德集团首次与长沙试点控股投资建设的凯德一中心合作开业，定位为“精致”，汇聚了近140个精致品牌（湖南13家店，长沙河西43家店），为消费者带来丰富的精致生活体验。

2019年4月，长房集团巧妙的巨型商业项目长房24品生活中心出现在星城。长房24品生活中心位于岳麓区市政府板块。24品起源于二十四诗，生活有品，二十四品。24小时代表一天，24节气代表一年，24品代表一生。

2021年5月，龙湖商业落子长沙第一个商业项目——龙湖长沙阳湖天街，在开业之际，引进了法国国宝IP《小王子》75周年。项目定位为“无限美好生活中心”，将人文自然、网络名人潮流、体育亲子无限融合，一站式满足区内食品、饮酒、玩耍、娱乐、消费升级体验的多维需求。

2021年7月，英格卡购物中心在中国首个综合体项目长沙汇聚开业，总投资约40亿元，总建筑面积约40万平方米，由长沙汇聚购物中心、湖南省首家宜家购物中心、汇聚之光商务公寓组成。

2022年12月，万达商务管理接管奥克斯广场创建的长沙杜鹃万达广场和长沙银盆岭万达广场同时亮相，覆盖不同层次的消费者和休闲方式，推动消费结构整体升级。

2023年8月，奥莱-长沙华润欢乐颂OUTLETS开业，华润资本旗下全新产品线城市，将经典奥莱模式与购物中心模式充分融合，为该地区带来消费能源水平和数量水平的双重提升。